[摘要] 据指南针数据统计，3月大连市内七区商品住宅整体成交5936套，环比增长106%；成交面积为452391.42平方米，环比上升79%；套均面积为77.06平方米，环比下降15.4%。
3月第2周（3.10-3.16）大连市内七区商品住宅整体成交1708套，环比上涨44%，成交面积124848.87平方米，环比上涨28%，成交套数和面积止跌回升。本周刚需大户甘区和金州新区成交全面“爆发”，推动整体成交一路上扬。
商品住宅成交信息
住宅周成交套数
住宅周成交面积
纵观本周各区成交走势，市场分化明显，甘区、金州新区涨势喜人，其它各区在市场的挤压下，表现不佳。分区来看，主城除甘区外，全线滑落，尤其是中西沙三区，跌幅惨重，房价高，豪宅产品多，客源竞争激烈，三重因素拉低成交量；高新园区微幅下滑，表现不温不火；甘区本周成交“大跃进”，新房源入市为成交注入新鲜血液，“特价房”、“二手房渠道拓客”、“电商优惠”，各种营销活动全面铺开，连珠炮似的销售攻势让人“目不暇接”，也助推销售业绩“突飞猛进”。新城区本周喜忧参半，旅顺口区连续两周“吞蛋”，毫无“还手之力”；金州新区上周小幅回落，本周“重整旗鼓”，成交再攀高峰，价格依然是撼动购房者的法宝。
从套均面积来看，本周整体继续走低。特别是甘区，套均面积跌幅，小户型产品全面走俏；沙河口区大幅上扬，套均面积直逼中山；其它各区保持在80-90平之间。
楼市在经历短暂的蛰伏后，本周再次反弹，但市场已经呈现明显的两极分化现象，刚性需求势头迅猛，高端产品遭遇“冷场”，市场的变化令几家欢喜几家愁。不过从目前市场的情况看，开发商在政策平稳的有利契机下，陆续放盘入市，刚需购房者也开始积极出手，未来一段时间，伴随销售旺季来临，市场或将迎来春季成交“小高潮”。
（以上数据均来源与指南针，不代表房天下观点）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
